Имущественный комплекс

для размещения производства, требующего:
- большую высоту потолков
- высокое энергопотребление - электричество до 1,5 МВт
( ТАРИФ ВН - дешевое электричество)
- магистриальный газ 1000 м3/час
(достаточно для генерации 1МВт электричества)
Расположение
Ленинградская область,
Всеволожский район, г. п. им. Морозова,
Кислотный, дом 6
Преимущества расположения
  • 30 км до КАД
    30 километров до
    кольцевой автодороги
  • 40 мин до центра
    40 минут до центра грода
  • Порт
    3 км до порта
  • ЖД тупик
    Возможно согласование
    и размещение ЖД тупика
Недвижимое имущество
  • Кадастровый номер
    47:07:0000000:79116

    Общая площадь
    6 297 м2

    Производственные помещения
    5 226 м2

    Офисные помещения
    1071 м2

    Высота потолков
    от 7 до 34 метров

    Статус
    Собственность
  • Кадастровый номер
    47:07:0000000:79116

    Общая площадь
    6 297 м2

    Производственные помещения
    5 226 м2

    Офисные помещения
    1071 м2

    Высота потолков
    от 7 до 34 метров

    Статус
    Собственность
Коммуникации
  • Электричество
    1,5МВт - ТАРИФ ВН
    (дешевое электричество)
  • Водоснабжение
    централизированное
  • Канализация
    централизированное
  • Отопление
    По запросу - газовое, электрическое
  • Газоснабжение
    Магистральный газ 1000 м3/час
Земельный участок
  • Кадастровый номер
    Участок - в процессе формирования

    Площадь
    55 832 м2

    Категория земель
    Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

    Вредное производство
    Категория земель разрешает расположение вредных производственных объектов

    Покрытие и въезд
    Въезд с асфальта, участок заасфальтирован.

    Статус
    Наличие права (возможность) на получение земельного участка площадью в 5 (пять) гектаров, являющегося федеральной собственностью (Росимущества) в собственность или аренду.
  • Кадастровый номер
    Участок - в процессе формирования

    Площадь
    55 832 м2

    Категория земель
    Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

    Вредное производство
    Категория земель разрешает расположение вредных производственных объектов

    Покрытие и въезд
    Въезд с асфальта, участок заасфальтирован.

    Статус
    Наличие права (возможность) на получение земельного участка площадью в 5 (пять) гектаров, являющегося федеральной собственностью (Росимущества) в собственность или аренду.
Продажа
  • Продавец
    ИП на УСН
  • Коммерческая ипотека
    Возможна.Кадастровая оценка 450 млн. руб.
  • Ввод в эксплуатауцию
    Введено в эксплуатацию
Перечень активов
Большое здание ТЭЦ
— Здание 6 200 кв.м.
Здание 2117 (фундамент)
Кадастровый номер: 47:07:0000000:71260;
Общая площадь: 377,3м2;
- Согласованный проект электроснабжения с АО «ЛОЭСК» с мощностью 304 кВт по оплаченному Договору № 10-086/005-ПС-24 от 14.10.2024г., с приложением Технических условий.
Здание 1206:
- Кадастровый номер: 47:07:1703021:130;
- Общая площадь: 468,6м 2;
- Акт технологического присоединения № 00ПП-000366 от 29.05.2025г. с мощностью 350 кВт, выдан АО «ЛОЭСК»;
- Технические условия о подключении к центральной системе водоотведения № 05.24/ТП от 29.03.2024г. с мощностью 10 м3/ сутки (0,6м3/ час), выданы ООО «Флагман».
земельный участок 5,83 Га
Наличие права (возможность) на получение в собственность или аренду.
Электричество
— Подключаемая Эл.мощность 1,5 МВт

Газоснабжение
— Магистральный газ 1000 м3/час
Котельная
— Труба котельной с мобильными операторами.
Труба сдана в аренду операторам (арендный поток - 130 тыс руб в месяц).
Чтобы получить детальную информацию,
задать вопрос
или получить подробную документацию для ознакомления,
свяжитесь с нами
по телефону:
+7 911 116 19 12
Made on
Tilda